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農業銀行金融創新提升服務“三農”質效

  面對農村新型產權制度改革發展的新形勢,農業銀行持續推進金融創新,今年出臺多項“三農”特色押品管理與價值評估指引(以下簡稱《評估指引》),進一步加大“三農”信貸投放力度,提升“三農”服務質效。截至目前,農業銀行“三農”特色押品擔保貸款余額近300億元。

  據介紹,年初以來,農業銀行選取符合國家政策導向、具有推廣應用價值的農村土地經營權、集體經營性建設用地使用權、林權、海域使用權、漁船、農機具等“三農”特色押品,分別出臺《評估指引》,對“三農”特色押品貸款覆蓋面達66%,形成了較為完備的“三農”特色押品評估與管理體系。

  《評估指引》重點針對不同押品類型和市場環境特點,規范了針對性、適應性的評估方法。對于林權,針對不同年齡的經濟林、用材林及薪炭林資產,分別明確市場價倒推法、收獲現值法、重置成本法等不同的價值評估方法;對于漁船,根據不同的市場環境和數據可得性,明確市場詢價法、型船換算法和重置核算法等不同的重置成本核算方法。為增強“三農”特色押品評估的可操作性,《評估指引》特別明確了評估關鍵參數的取值標準、數據來源和參考閾值,并采用模板化、參數化、實例化的方法,有效提升“三農”特色押品評估的專業性、準確性和便捷性,保證了評估質量與效率。

  針對“三農”特色押品處置變現受政策環境影響較大的特點,《評估指引》系統地梳理了各項押品相關法律法規和政策背景,明確押品準入范圍、抵押率等業務要素,細化貸前調查、評估審核、貸后管理、返還和處置等各環節關注重點,提示實際業務中較為有效的處置方式等,為基層行發展“三農”特色押品擔保業務提供全面的業務指導。

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